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出租人的權利和義務是什么?

放大字體  縮小字體 發布日期:2007-08-13
核心提示:(1)出租人權利 1)因出賣人不履行買賣合同的義務產生索賠的權利,出租人可以轉讓給承租人。出租人未轉讓的,該權利由出租人行使; 2)出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的,租賃物不屬于破產財產; 3)融資租賃合同的租金,除當事人另有約定的以外,應當根據、購
    (1)出租人權利
    1)因出賣人不履行買賣合同的義務產生索賠的權利,出租人可以轉讓給承租人。出租人未轉讓的,該權利由出租人行使;
    2)出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的,租賃物不屬于破產財產;
    3)融資租賃合同的租金,除當事人另有約定的以外,應當根據、購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定;
    4)租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,出租人不承擔責任;
    5)承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人的財產損害或者人身傷害的,出租人不承擔責任;
    6)出租人可以要求承租人支付到期的租金,對經催告承租人在合理的期限內仍不支付租金的,出租人可以解除合同,收回租賃物。
    (2)出租人的義務
    1)出租人根據承租人對出賣人租賃物的選擇訂立買賣合同,出租人不得擅自變更。出租人和出賣人變更買賣合同的,出租人應當經承租人同意;
    2)出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
    3)出租人在承租人行使索賠權利時應按照合同約定予以協助。 
    
 
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